Каковы границы лизинга... и есть ли они?

Действительно, с увеличением популярности лизингового инструмента на российском рынке в лизинг, казалось бы, стало возможным приобрести любой предмет движимого или недвижимого имущества. Однако ограничения на лизинг существуют, и сегодня мы расскажем о них.

Согласно российскому законодательству, предметами лизинга могут быть не все вещи, а точнее только предметы материальные и непотреблямые, то есть такие вещи, которые могут длительное время использоваться по назначению, а затем возвращаться владельцу или переходить в собственность лизингополучателя.

Данные предметы не теряют своих качеств в результате их использования по прямому назначению. Так, материалы, сырье, продукты питания, горючее — все эти предметы потребляются и уничтожаются в результате их прямого применения. А вот вещи, являющиеся непотребляемыми — например, оборудование, сооружения, транспортные средства, хотя и изнашиваются в процессе эксплуатации, но не теряют своей формы и полезных свойств.

Немаловажный момент: предмет лизинга обязан иметь свои индивидуальные признаки, отличающие его от других подобных вещей. Если данные сведения не указываются в договоре на оказание лизинговых услуг, он будет считаться ничтожным.

В российском законе о лизинге приводится список вещей, которые могут стать предметом лизинговой сделки:

Предприятия. Это имущественные комплексы, предназначенные для производства, хранения сырья и готовой продукции, осуществления торговли и предпринимательской деятельности.

Здания. Это постройки жилого и промышленного назначения, включающие в себя не только помещения, но и все инженерно-коммуникационные и технические сети. Это могут быть как дома и квартиры, так и строения для хранения товарных запасов, для производственной деятельности или содержания скота.

Сооружения. Это строительные конструкции, которые могут использоваться для временного размещения людей, организации производства, складирования товаров и сырья, логистики грузов.

Оборудование. Оснащение промышленных цехов, устройства, машины, станки и механизмы, которые активно используются на производстве, в коммунальном хозяйстве, в дорожном строительстве, в торговле, быту и любой другой деятельности.

Транспорт. Грузовые машины, легковые, пассажирские и специализированные транспортные средства, которые применяются для перевозки различного рода грузов, людей, оснащений.

Личное жилье. С 2011 года законом РФ разрешено оформлять лизинговую сделку на квартиру или частный дом.

Что запрещено передавать в лизинг?

Земля. Здесь есть один очень важный момент — единство земельного участка и той недвижимости, которая располагается на ней. Поэтому передавать землю в лизинг отдельно от имущества, расположенного на ней, нельзя.

Предметы, которые изъяты из оборота. Кроме этого, имущество, оборот которого специально ограничен по разного рода причинам. Запреты на такие предметы устанавливаются федеральными законами России. Так, например, не получится передать в лизинг списанную военную технику, переделанную под гражданские нужды.

Объекты природы. Водоемы, лесные посадки и любые ресурсы. Какое-либо использование этих объектов регламентируется специальными законодательными нормативами.

Вывод

Предмет лизинга — непотребляемое имущество с индивидуально определенными признаками, которые подробно указываются в договоре. Это могут быть любые предметы и объекты, за исключением участков земли, объектов природы и имущества с полным запретом или ограничениями по обороту. Лизинговое имущество, которым временно пользуется лизингополучатель, остается собственностью лизинговой компании. Специальные условия, по которым осуществляется выкуп предмета лизинга, четко прописываются в договоре.

Получить полную консультацию по лизингу автотранспорта и специальной техники, выбрать подходящий автомобиль и ознакомиться с предварительными расчетами по лизингу, а также узнать о специальных видах лизинга можно на сайте ВТБ Лизинг https://www.vtb-leasing.ru/ или позвонив по телефону 8-800-551-19-18.